Ein Wasserschaden ist eine ernste Sache – nicht nur für die Bausubstanz Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, sondern vor allem für Ihre Gesundheit. Feuchte Wände und Böden sind der ideale Nährboden für Schimmelpilze, deren Sporen Atemwegserkrankungen, Allergien und im schlimmsten Fall chronische Beschwerden auslösen können. Je länger Sie warten, desto tiefer dringt die Feuchtigkeit in die Bausubstanz ein – und desto aufwändiger und teurer wird die Sanierung. MXM Dienstleistungen bietet Ihnen in Nürnberg, Erlangen, Fürth und der gesamten Region professionelle Leckortung und Wasserschadenbeseitigung aus einer Hand: schnell, zerstörungsarm und nachhaltig.
Leistungsbereiche: Von der Ortung bis zur Sanierung
Zerstörungsfreie Leckortung
Das größte Problem bei Wasserschäden ist oft, dass das Leck selbst unsichtbar ist. Rohrleitungen verlaufen in Wänden, Böden und Decken – ein Rohrbruch oder eine undichte Verbindung zeigt sich erst, wenn die Feuchtigkeit an die Oberfläche dringt. Bis dahin kann bereits erheblicher Schaden entstanden sein.
MXM Dienstleistungen setzt bei der Leckortung auf moderne Messtechnik:
- Thermografiekameras machen Temperaturunterschiede sichtbar, die auf feuchte Stellen im Bauteil hinweisen
- Feuchtemessgeräte ermitteln den Wassergehalt in Wand- und Bodenaufbauten exakt und dokumentierbar
- Endoskopie erlaubt die Sichtprüfung schwer zugänglicher Hohlräume ohne großflächige Öffnungen
- Druckprüfung an Leitungsabschnitten lokalisiert undichte Stellen im Rohrnetz
Das Ziel: die Schadstelle so präzise wie möglich einzugrenzen, damit bei der Reparatur möglichst wenig Fläche geöffnet werden muss.
Rohrreparatur – zerstörungsarm & nachhaltig
Ist das Leck gefunden, folgt die Instandsetzung. Wo immer möglich, arbeiten wir mit minimalinvasiven Methoden: Statt ganze Wandflächen herauszustemmen, öffnen wir nur den tatsächlich betroffenen Bereich. So bleibt der Schaden an Fliesen, Estrich und Putz so gering wie möglich – und die anschließende Sanierung wird erheblich einfacher.
Professionelle Bauteiltrocknung
Nach der Reparatur beginnt die eigentliche Trocknungsphase – der entscheidende Schritt, um Schimmelpilzbildung dauerhaft zu verhindern. Oberflächliches Abtrocknen reicht nicht: Feuchtigkeit sitzt tief im Mauerwerk, im Estrich oder hinter Fliesen. MXM Dienstleistungen setzt leistungsstarke Geräte ein:
- Kondensationstrockner entziehen der Raumluft kontinuierlich Feuchtigkeit
- Adsorptionstrockner sind besonders effektiv bei niedrigen Temperaturen und in schwer zugänglichen Bereichen
- Baustellengebläse unterstützen die Luftzirkulation und beschleunigen den Trocknungsprozess
- Injektionsverfahren bei kapillarer Feuchte aus dem Boden (aufsteigende Feuchtigkeit)
Der Trocknungsfortschritt wird regelmäßig gemessen und dokumentiert – so wissen Sie stets, ob der Prozess planmäßig verläuft, und die Versicherung erhält eine lückenlose Grundlage für die Schadensabwicklung.
Schimmelpilzprävention & -beseitigung
Wird Schimmel sichtbar, bevor wir eingesetzt werden, oder entsteht er trotz Trocknung, behandeln wir befallene Flächen mit zugelassenen bioziden Mitteln und sanieren mechanisch, soweit erforderlich. Zusätzlich beraten wir Sie, wie Sie durch richtiges Lüften und Heizen künftigen Feuchtigkeitsproblemen vorbeugen.
Komplettsanierung nach Wasserschaden
Auf Wunsch übernehmen wir die gesamte Wiederherstellung: Verfugungen, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Neuputz, Estrichergänzungen – alles aus einer Hand. Sie müssen keine weiteren Gewerke koordinieren. Der Schaden wird rückstandslos beseitigt, und das Objekt wird in den Ursprungszustand versetzt oder auf Wunsch modernisiert.
Technische Aspekte: Warum moderne Messtechnik entscheidend ist
Die klassische Methode – einfach die Wand öffnen, bis man das Leck findet – ist teuer, zeitaufwändig und hinterlässt unnötig große Schäden. Moderne Leckortungsgeräte erlauben dagegen eine punktgenaue Diagnose mit minimaler Eingriffsfläche.
Besonders wichtig ist das bei:
- Fußbodenheizungen: Ein Leck im Heizkreislauf unter dem Estrich ist mit bloßem Auge kaum zu orten. Thermografiekameras machen den Temperaturunterschied im Boden sichtbar.
- Versorgungsleitungen im Sichtmauerwerk: Denkmalgeschützte Gebäude oder hochwertige Natursteinverkleidungen erfordern besondere Sorgfalt – jeder unnötige Eingriff bedeutet Wertverlust.
- Versicherungsschäden: Eine präzise, dokumentierte Leckortung und ein lückenloser Trocknungsnachweis erleichtern die Schadensmeldung erheblich und beschleunigen die Regulierung durch die Versicherung.
Ablauf: Wie läuft eine Wasserschadensanierung ab?
1. Sofortmeldung & Erstberatung Rufen Sie uns an. Wir besprechen die Situation, geben erste Handlungsempfehlungen (z.B. Wasserzufuhr abstellen) und vereinbaren einen Termin – in dringenden Fällen noch am selben Tag.
2. Vor-Ort-Diagnose mit Messtechnik Unsere Fachkräfte vermessen das Schadensausmaß mit Feuchtemessgeräten und Wärmebildkamera, lokalisieren das Leck und dokumentieren den Ausgangszustand.
3. Angebot & Abstimmung mit Versicherung Wir erstellen ein transparentes Angebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Kommunikation mit Ihrer Gebäudeversicherung und liefern alle notwendigen Nachweise.
4. Leckortung und Reparatur Das Leck wird minimalpenetrant geöffnet, die Schadenstelle repariert und der Bereich fachgerecht verschlossen.
5. Bauteiltrocknung Professionelle Trocknungsgeräte werden aufgestellt und regelmäßig kontrolliert. Die Trocknung wird messtechnisch begleitet und dokumentiert.
6. Sanierung & Übergabe Nach abgeschlossener Trocknung werden alle Oberflächen saniert. Wir übergeben das Objekt in einwandfreiem Zustand.
Regionale Abdeckung
MXM Dienstleistungen ist für Wasserschadensanierung und Leckortung in folgenden Regionen aktiv:
Mittelfranken: Nürnberg (Hauptsitz), Erlangen, Fürth, Feucht, Schwabach sowie Umlandgemeinden wie Lauf a.d. Pegnitz, Altdorf, Heroldsberg, Zirndorf, Stein, Schwaig — bald auch Pegnitz.
Oberbayern & Schwaben: Ingolstadt, Neuburg a.d. Donau, Augsburg.
Oberfranken: Selb.
FAQ – Häufige Fragen zur Wasserschadensanierung
Was soll ich tun, wenn ich einen Wasserschaden bemerke? Drehen Sie sofort den Haupthahn ab, wenn Sie einen Rohrbruch vermuten. Trennen Sie elektrische Geräte in der Nähe vom Stromnetz. Dokumentieren Sie den Schaden mit Fotos und melden Sie ihn umgehend Ihrer Gebäude- oder Hausratversicherung – und rufen Sie uns an: 0911 633 262 55.
Kann MXM Lecks wirklich ohne große Schäden orten? In der Regel ja. Mit Wärmebildkamera, kapazitiven Feuchtemessgeräten und Endoskopie können wir die Schadenstelle meist auf wenige Quadratzentimeter eingrenzen. Die nötige Öffnungsfläche ist dadurch deutlich kleiner als bei der klassischen Suche.
Wie lange dauert die Bauteiltrocknung? Das hängt vom Schadensumfang und dem betroffenen Material ab. Ein durchfeuchteter Estrich trocknet unter professionellen Bedingungen typischerweise in 2–6 Wochen. Mauerwerk kann je nach Wandstärke und Feuchtigkeitsgrad länger benötigen. Wir messen den Fortschritt regelmäßig und informieren Sie transparent.
Übernimmt die Versicherung die Kosten? Bei einem Leitungswasserschaden (Rohrbruch) übernimmt in der Regel die Gebäudeversicherung die Kosten für Ortung, Trocknung und Sanierung. Wir stellen alle erforderlichen Nachweise und Dokumentationen bereit.
Ist Schimmel nach einem Wasserschaden immer ein Problem? Schimmel entsteht, wenn Feuchtigkeit zu lange in der Bausubstanz verbleibt. Bei schnellem Handeln und professioneller Trocknung lässt sich Schimmelbildung meist vollständig verhindern. Besteht bereits Befall, sanieren wir fachgerecht und beraten Sie zu vorbeugenden Maßnahmen.
Was kostet eine Leckortung? Die Kosten hängen vom Umfang und der Komplexität ab. Wir erstellen nach der Erstbegutachtung ein transparentes Angebot. Bei versicherungsrelevanten Schäden übernimmt die Versicherung die Kosten in der Regel vollständig.
Führt MXM auch die anschließenden Malerarbeiten und Fliesenreparaturen durch? Ja. Wir bieten die komplette Schadensbehebung aus einer Hand an – von der Leckortung über die Trocknung bis hin zur vollständigen Wiederherstellung aller Oberflächen.
Was ist aufsteigende Feuchtigkeit und wie wird sie behandelt? Aufsteigende Feuchtigkeit entsteht, wenn kapillare Bauteile (Fundamente, Kellerwände) Grundfeuchtigkeit aufsaugen. Die Behandlung erfolgt durch Injektionsverfahren, bei denen eine horizontale Sperrschicht eingebracht wird, die den Feuchtetransport unterbricht. MXM Dienstleistungen führt diese Maßnahmen auf Anfrage durch.
Reagieren Sie nicht abwartend – jede Stunde zählt. Rufen Sie uns an unter 0911 633 262 55 oder schreiben Sie uns an info@mxm-dienstleistungen.de.
